澳门永利总站官网线路大全 公平住房所有权的蓝图

“是时候让我们的金融体系更加民主并为更广泛的人口服务了，”爱德华·戈尔丁（高级讲师；澳门永利总站官网线路大全戈卢布金融与政策中心执行主任）在讨论他去年与 Michelle Aronowitz 和 Jung Hyun Choi 共同撰写的论文时说道。 “是时候我们开始提出棘手的问题了。”

在“黑人购房成本不平等”Golding 和他的同事研究了美国当前的贷款做法，这些做法导致黑人房主的退休储蓄损失了 67,320 美元，并提出了解决这些问题的潜在解决方案。他们发现，黑人房主除了支付更多的保险费和更高的财产税外，在出生前和出生后还要支付更高的利率。这些差异是由许多因素造成的，其中包括依赖基于风险的定价而不是汇总风险定价、黑人借款人的再融资率较低以及其他系统性问题。

自 2020 年 10 月该论文发表以来，房地产行业已开始承认并解决这些差异。例如，房地美发表研究将于 2021 年初验证这些发现。但是，仍有进展。

戈尔丁认为，为了促进进一步进步，扩大代表性至关重要。 “重要的是，我们要增加金融市场的多样性和包容性，让这些人感到有权表达自己的观点，”他说。 “每天都会做出关于基于风险的价格和其他相关事项的小决定。这些决定加起来，我们需要有不同生活经历的人在房间里做出这些决定。”

戈尔丁也​​认为这是一个适合澳门永利总站官网线路大全斯隆管理学院著名创新的领域。 “澳门永利总站官网线路大全斯隆商学院校友可以在技术方面和融资方面提供帮助的一个领域是技术构建，”他解释道。戈尔丁特别关注他所说的“耐用管道”——收集和评估住房数据所需的技术，可以取代当前过时的方法。例如，更好地利用租金支付数据可以减少驱逐并促进住房拥有率。

“我们需要的是一个技术解决方案：如何构建它？如何让它发挥作用？”戈尔丁说。 “这是一个非常困难的问题，而且还没有得到它所需要的关注。”