由于市场条件的变化、工作模式的变化以及可持续发展的要求，越来越多的商业永利皇宫463cc资产正在变得过时。 仲量联行是永利皇宫463cc服务和解决方案领域的全球领导者，需要一个框架来帮助预测这种过时情况、评估投资风险并评估重新定位资产的策略，以最大限度地提高其长期价值。与麻省理工学院的团队合作永利皇宫463cc实验室（RE-Lab）学生们，他们开发了一个预测模型来完成这项工作。
“这个项目以一种实用、高影响力的方式将数据科学和永利皇宫463cc开发结合在一起，”永利皇宫463cc开发理学硕士学生 Jose Viquez Brenes（MSRED '25）说道。 “与仲量联行一起实地参观奖杯资产有助于我们的分析扎根于现实，并加深了我对面向未来的真正面貌的看法。”
当商业永利皇宫463cc资产由于内部缺陷和外部市场条件的共同作用而失去其相关性、功能或财务可行性时，就会出现建筑物报废。 麻省理工学院的学生根据专家观点、案例研究和市场数据开发了一个框架，用于定义和评估纽约和波士顿的办公室陈旧情况。该模型还能够识别针对近期监管期限和市场机会量身定制的投资回报率驱动的改造或转换策略。
数据科学如何让城市更加可持续发展
“令人大开眼界的是，数据驱动的策略（例如我们开发的策略）如何帮助识别和重新定位未充分利用的资产，以创建更具弹性、可持续的建筑，”城市规划硕士学生、MCP '25、专门研究城市和城市规划的 Khadija Ghanizada 说道。 “这段经历增强了我在数据、永利皇宫463cc、可持续发展和社会影响等领域从事职业的兴趣。”
麻省理工学院团队还就如何在纽约和波士顿以外更广泛地应用该框架提出了建议，为投资者、政策制定者和开发商提供了可行的见解。 Viquez Brenes 表示，整个经历帮助他将学术理论应用到现实世界的决策中。
分析为什么某些资产落后而另一些资产却蓬勃发展，这为我提供了评估增值和适应性重用机会的战略视角。它增强了我对重新定位的兴趣，并为我提供了在未来工作中应用数据驱动思维的工具。
“这个项目让我对两个城市的市场有了更清晰的脉搏，我能够在与行业专业人士的对话和采访中利用这些知识，”Admadjaja 说道。 “与仲量联行研究团队合作的第一手经验不仅给了我信心，还让我真正了解了投资者和政策制定者如何看待当今的过时问题——我将在我的永利皇宫463cc投资职业生涯中继续发扬这一点。”
驻波士顿的仲量联行首席研究官 Ben Breslau 认为与 MIT RE-Lab 团队合作的经验是“解决古老的永利皇宫463cc问题的一种有趣且创新的方法”。补充道，“过时是业界长期以来作为一个概念讨论的一个术语，但没有正式的剧本。该模型表明，有一种方法不仅可以解决当前市场的过时问题，而且有可能在未来防止这种情况发生。”
